海东信息港
育儿
当前位置:首页 > 育儿

5月北京新房成交量回升6% 回暖势头仍将持续_a

发布时间:2020-01-16 23:57:40 编辑:笔名

全国严的政策调控之下,北京5月交易量维持低位

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,201 年5月北京纯商品住宅(不含保障房)网签5598套,环比上月上涨6.2%,比去年同期下降 2.9%。期间纯商品住宅交易均价为24 56元/平方米,同比环比均出现一定程度上涨。

新项目入市难度较大供不应求的形势严峻

201 年1-5月累计新增供应仅为15227套,累计交易量达到 66 套,北京新房市场新增供应量与交易量的差值高达21406套,也就意味着201 年以来北京新房库存量净减少21406套,楼市供不应求的形势严峻。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,持续半年以上的供不应求的现状,也是新政实施的当月价格环比上涨的根本原因。

与开发企业博弈还在继续,6月市场供应或将创今年新高

虽然房地产市场调控的初衷是抑制不合理的需求释放,但是直接通过审批的方式限制价格的做法,在控制价格上涨的同时也加剧了供不应求的局势,是否能达到预期效果有待商榷。

在价格的决定权方面,企业与价格博弈还在继续,原定4-6月份开盘的项目兑现情况将会继续大打折扣,整体市场中项目推盘时间将会不同程度的延后,但与4、5月份不同的是,部分上市房企基于上半年销售业绩的考虑,6月推盘量会有所增长。

鉴于以上两方面考虑,预计6月北京新房供应量将迎来今年市场新高,但由于预售证发放继续受限,新增供应量涨幅有限,进而使得6月北京新房交易量将延续5月缓慢上涨的格局;市场供需与行政管制之间的博弈还在继续,交易均价继续保持稳中有升。

中国网地产是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。以引导正确的行业舆论导向为己任,为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

在央视打广告的减肥药
金振口服液作用
宝宝脾虚怎么调理
止咳先祛痰用哪种药
友情链接