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严控新增住宅用地引导人口转向新城

2018-11-29 11:21:51
严控新增住宅用地引导人口转向新城 本报讯《南京老城控制性详细规划》昨日出炉并对社会公示,总面积50平方公里的南京老城迎来新一轮规划定位。

南京老城区域以外秦淮河、护城河对岸及玄武湖东北岸为界,是南京历史文化的核心代表和集中体现。

长期以来,老城承担了历史文化保护与城市现代功能集聚发展的双重责任。

疏散,包括人口、功能、空间等,被列为此次老城详规的首位。

未来南京老城将严控新增住宅用地,进一步对老城人口进行疏散,引导人口向新城区转移。

与此同时,老城区内所有工业用地将全部展开功能转换,发展科技创新、商务服务等功能。

严格控制医院、高校等新增用地和新增建设,鼓励混合使用土地。

减少老城密度,限高也成为一个重要手段。

计划强调对老城建筑限高,像新街口中心区新建建筑高度原则上控制在50米以下,若有突破,需经城市设计、景观分析、交通影响分析,并由专家论证。

而集庆路以南、明城墙保护范围内的历史文化街区和风采区内,更首次提出了“檐口7米以下”的控制标准,以符合历史上老城南的建筑高度。

同时,强化新街口的中心功能,提升北部湖南路、南部夫子庙的功能和特色,着力培育东部瑞金路商贸中心,形成南京老城“1+3”的城市中心体系。

其中,未来新街口区域将把商业零售、贸易办公、文化休闲、科技研发有机结合,从目前单一的商业零售中心转变为高端的都市经济核心区。

老城详规还特设“绿地系统计划”内容,鼓励采取屋顶绿化、立体绿化等多元化方式为老城添绿。

老城社区公共配套设施的完善、道路交通条件的改善等,也是规划的重点。

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