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三亚市长自称也买不起房只能买双限房

发布时间:2019-09-14 14:06:10 编辑:笔名

三亚市长自称也买不起房 只能买“双限房”

资料图 三亚房价还在涨。靠普通工资收入,我也买不起商品房,只能买“双限房”(注:一种政府有条件供应的中低价房),大部分三亚市民通过原来的宅基地已经解决了住房问题。每逢佳节上那都是人人人人人,我们苦恼,三亚市长也苦恼。3月7日,全国人大代表、海南省三亚市市长王勇告诉南都,黄金周景区人满为患与目前的休假制度有关,他建议每周休1天攒到月底连休4天。 “招待2桌客人的条件却来了10桌” 谈及三亚景区游客接待量,王勇坦言,目前三亚待客能力有限,旅游基础设施还有待发展和建设。 “到黄金周,就相当于我们只有招待2桌客人的能力,却来了10桌人,我们只能尽力去服好务。”王勇说,但由于三亚旅游淡旺季分明的特点,政府和社会投资考虑到综合效益,未来也不可能有“招待10桌”的条件。 王勇认为,每逢黄金周旅游景区人满为患,也与我国休假制度有关。“休假制度要调整,我的建议是,以月为单位,每周休一天,攒到月底一起休4天。”王勇说,这样以来,每月都能享受到“小长假”。(新华) 买房风险之一:不能物尽其用,买房成本更大 梅花准备买婚房了,她的姐妹都是大房,甚至有一个姐妹嫁给暴发户,买的是别墅。为了面子,她准备买一套160多平方米的大户型房子。 梅花的提议,遭到了男友的反对。男友分析,这样一套在市中心的房子,至少需要100万元。 而他们经济有限,双方父母都在市内,都有房子居住,不存在和小两口挤住一起的情况,所以没必要买那么大房子。大房子不但价格昂贵,让两人当上房奴,房子也会有很多空置面积,利用不上。利用不上的面积,实际就是提高了买房的成本。 梅花想想男友的话很有道理,因此,终决定买一套80平方米左右的两室一厅。 提醒:买房,可以多考虑使用率。只要粗略一算,你就会被使用率对房价的巨大影响吓一跳:两人各花50万元买了一套100平方米的房子,使用率一个是70%、一个是90%,那么实际房价每平方米相差好几百元甚至更多。 因此,买房之前弄清楚你为多少面积掏了钱,自己家可以使用的面积是多少,这样,你就会得出真正有效的房价。户型的实质其实是:在你的需要之下,空间被赋予了什么功能它的组合方式是否能限度地体现这些功能比如,早出晚归的上班丁克族不必讲究房子的朝向;很少有客人拜访的人不要40平方米的客厅;经常在家办公的人不能把电脑搬进卧室,需有工作间;花50万元以上买房子的人,三大一小的要领就要作废。把自己放在房子中假想着生活一下,户型中掩藏深的劣势都将涌现出来。 在资金紧张的情况下,买房尤其不能贪大,而是要实用、宜居。 买房风险之二:不能融入的环境,跟房价不匹配 林星是一个“剩女”,相貌出众,气质不凡。准备买房的她,不过多在意房子的价格和地段,只要求房子的环境好。看了三个多月的房子,许多房子要么是小区绿化不错,可周边乱糟糟的;要么是小区有水环境,可水将来会成为死水…… 近,林星仍为房子在操心着。 提醒:环境有大、小之分。大环境指社区所处的位置和区域,小环境指社区内部的环境规划设计。美的环境,优雅的布局是挺好,但关键要看你是否能真的融入,是否有一些与房价相匹配的收获。 大环境决定了外部配套,如医院、学校、银行、超市、车站等。紧邻餐饮大道的楼盘,即使江景不错,但油烟或喧闹往往让人头疼。房子在钢铁城、化工新城、汽车城,其空气质量、烟尘、噪音污染等,决定了小区今后长期的舒适性不佳,对宜居有一定影响。 小环境,先看绿地覆盖率,硬性标准是绿地覆盖率不低于35%。小环境还需要水,水让环境活起来。在一个小区中,大的湖泊、湿地、鱼、水鸟等构成了一个良性的生态循环系统。 09年的房子难卖,开发商势必会想出一些新的招数招徕消费者,因此买房前,一定要仔细甄别,以免买了一些不能匹配房价的“废环境”。 买房风险之三:一不留神就买了烂尾楼 马天云准备今年5月结婚,近在汉口看中了一个小户型房子。可得知房子要明年才交房,他打起了退堂鼓。小户型竟然要这么久才交房,岂不让人很不放心另外,平白多了一年的空置期,自己一边还贷一边租房,还要准备结婚,成本太高。两人决定还是找合适的现房。 提醒:消费者在购买期房之前,售楼小姐都会说一番“甜言蜜语”,极力鼓吹房子的地段好、环境美、价格低,总之一切都完美,令客户不由得不动心。 因为一系列的规范,开发商尽管如今在操作方面已大有改观,但期房变现时仍不免有“不可抗拒”的风险:如面积误差、建筑材料的变换、规划设计的改变等。当然,由于期房价格上的优势,它一时并不会在市场上消失。不过,消费者要把握一个原则:期房并不都是完美的。所以,要么在合同中写入各种预防期房风险的条款,要么干脆选择购买现房。(中国)


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