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莲坂新村31部电梯全停开

发布时间:2019-10-13 05:43:38 编辑:笔名

  莲坂新村31部电梯全停开

  莲坂新村31部电梯全部停开,高层居民苦不堪言:“对老人家来说简直是折腾啊,有时候还要抱小孩,让我们怎么爬?”

  【现场】

  拖欠水电公摊费 供电局拉闸限电

  随机走入几栋居民楼,发现电梯都处于停机状态。  电梯口贴有物业的告示,大意是:因为欠水电公摊费,26日起,厦门电业局思明供电分局拉闸限电,电梯无法运行,请居民走消防通道。从物业了解到,小区31部电梯全部停用。  小区的楼层是18层,在30号楼,一口气爬上18楼,一些正在爬楼梯的老人叫苦连天。  住在18楼的黄女士对电梯停开十分气愤。她说,电梯停了之后,对他们的生活影响太大了,她母亲已经搬到她哥哥家住了,老人家实在经不起折腾。

  【起因】

  居民不满小区管理 部分业主抗拒缴费

  黄女士说,这个小区是安置房,2006年交房之后,至今没有业委会。一直以来,由拆迁公司当时指定的筼筜物业莲坂新村安置房管理处管理。  发现,莲坂新村小区里面有一个莲兴社区居委会,但是黄女士苦笑说,莲兴居委会不管辖莲坂新村。  公摊电费涉及居民的切身利益,为什么会出现不缴费的情况?有居民告诉两个原因:不缴费的业主中,一部分是六七层以下的住户,一部分是对小区物业管理不满意的居民。“电梯很脏,架空层被私人霸占当做麻将馆,门禁坏了半个月没人修。”这位居民说,部分居民甚至贴“大字报”,抗议物业不负。  居民叶女士说,物业每次都说为居民垫付公摊部分的水电费,每个月都亏损,可从来没见物业公布账目。而且电梯安装了电视、广告板,这些收入也从未向居民明示。

  【现状】

  累计欠水电费22万 物业保留账目备查

  带着居民们的疑问,来到物业管理处,相关负责人出示了一份8月底发给嘉莲街道办和莲坂旧城改造有限公司的函件,上面说:2007年6月之后,小区公摊水电费开始由物业管理处代缴,但是不少业主拖欠,截至今年8月25日,公摊水电费累计22万元未能收回,其中电费占18.5多万元。  物业通知居民补交,但是收效甚微。由于垫付资金缺口巨大,从8月份开始,物业停止垫付。这位负责人说,他们每月大约要垫付2万多元,长此以往无法承受。这次算是矛盾的集中爆发,希望晚报的报道能引起重视,推动问题的解决。  对居民们质疑账目及广告收入的问题,这位负责人说,等业委会成立,公摊水电费以及广告收入的账目肯定会公示接受监督,这些账目他们都保留着。

  【进展】

  嘉莲街道办介入 昨晚7时临时恢复供电

  昨天下午,多方了解情况后,致电嘉莲街道办事处,相关负责人随后积极介入,供电部门也有所行动。昨晚7时许,居民黄女士致电表示感谢,说小区电梯已经临时恢复供电。  小区物业证实了这一情况,物业负责人说:“有关部门考虑到部分缴纳电费的居民的现实利益,决定临时恢复供电,但是如果居民还是不愿意缴纳水电费,接下去还有可能再次拉闸限电,甚至二次供水、楼道灯也会受到影响,会牵连到更多居民的切身利益。”  他说,希望那些没有缴纳电费的居民,尽快缴纳相关费用。

  【说法】

  未缴费业主应承担

  就此事,福建勤贤律师事务所林时坤律师认为:公摊电费跟物业公司无关,而是业主交给供电公司的费用,物业公司只在中间担任了一个代收的角色,没有义务垫付。停电的一切和后果,应由未缴费的业主承担。  物业公司为了小区正常运转而先期垫付的部分,今后有向未缴费业主追偿的权利。停电后,业主委员会可以起诉仍未缴费的业主,要求立即缴交公摊电费。不过,起诉毕竟是一件耗时耗力的事,此事还是适宜从公共道德的角度来操作,呼吁那些未缴费的业主,尊重公共利益。( 王东城)

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